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霍山一“法拍房”以銀行貸款方式成交 為全市首例

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  本網訊 “5、4、3、2、1……”時間定格在6月19日上午9時07分,霍山縣法院將一處房產以340萬元成功拍賣!這是網絡司法拍賣推行以來,全市首例以銀行貸款方式競拍成交的拍賣,標的款當天上午轉入該院執行局賬戶。

  法拍房,是法院拍賣房產的簡稱。目前司法拍賣處置資產的二拍、流拍率較高,其中主要原因之一就是司法拍賣的標的物競買人必須一次性全額付款,動輒幾百萬元的總價款無疑抬高了競買“門檻”,這是導致法拍房流拍、制約房產司法拍賣成交率的主要瓶頸。

  據了解,此次成功拍賣的涉案房產建筑面積達2600多平方米,土地使用權面積6665平方米,起拍價340萬元,這對絕大多數人來說是一筆“天文數字”,房產流拍風險較大,機械啟動拍賣程序可能導致標的貶值,涉案房產處置一時陷入僵局。針對競買人融資難問題,霍山縣法院積極與霍山聯合村鎮銀行溝通合作,確定競買人以“首付+抵押貸款”的方式支付房款,從而降低競買人參拍融資“門檻”。最終,該房產以340萬元價格成交,競買人首付102萬元,其余238余萬元通過房產抵押向銀行貸款支付,該案成功執結。

  據悉,下一步,霍山縣法院院將繼續與銀行深化溝通合作,進一步探索司法拍賣中引入銀行貸款的方式,逐步建立健全相關機制,更好地保障案件當事人的權益。(梁祥宇 皖西日報融媒體記者 儲勇)

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編輯:宋明俊 來源:本站原創 發布時間:2019年06月20日 10時32分29秒

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